时间:2019-08-23 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
下半年，融创拥有可售资源5722亿，超过80%位于一二线城市。销售策略上，将对市场走势保持高度警惕，随行就市，加强去化，回笼资金，有信心完成年度销售目标，保持市场上的领先地位。
德意志银行预计，得益于大量优质的土地储备，融创有能力实现20%以上的销售增长，将高于其他大型房企同期约10%-15%左右的预计增速。
在连续多年合同销售金额快速提升之基础上，融创已进入利润释放的重要阶段，收益质量和盈利能力得到极大释放。
上半年，融创实现营业收入768.4亿元，同比增长64.9%；在过去三年营收复合增长高达88%基础上的继续大幅度提升。若考虑联营及合营公司收入，上半年集团附属公司、合营公司及联营公司的总收入合计为1293亿元，同比大幅增加82%，本公司拥有人应占权益收入1005亿元，同比增长71%。2016-2018年，融创的并表收入、权益收入和整体收入复合增长率分别达到88%、71%和68%，均处于快速增长通道。
伴随着部分并购而来的低毛利资源影响因素的逐步消除，集团毛利率逐渐回归，较上年同期的24.7%增加了0.5个百分点至25.2%。在结算收入增加和毛利率提升的双重作用下，融创毛利润再创新高，报告期内，集团录得毛利润193.5亿，同比增长67.9%；本公司拥有人应占利润102.9亿，同比增长61.7%。无论毛利润还是净利润增长幅度，融创均在一线房企中名列前茅，盈利能力突出。
与此同时，融创不断优化资本结构，保证现金流充足的基础上去提升市场份额和经营绩效。截至2019年中期，融创总资产8703.18亿，较上年末增加21%；所有者权益797亿，较上年末增加9%；现金余额1380亿，较上年末增加15%；现金余额覆盖下半年到期之有息负债超过3.1倍，公司流动性较为宽松。
面临市场变化，融创将更加重视资金使用效率和财务安全，下半年继续加速销售、释放经营现金流、严控土地投资，保持流动性宽松的同时，确保净负债率在2019年底显著下降。
融创行政总裁汪孟德表示，未来公司主要依赖经营现金流而不是融资来获取现金流的增长，且公司凭借权益类合作而获得合作伙伴的投资，这方面的优势将在很长时间内持续。
土地储备犹如房企之粮仓，融创超强的纳储能力、对于购地窗口期的精准把握，早已得到行业及资本市场的高度认可。
在审慎的土地投资原则和高标准的拿地要求下，融创快速抓住市场机会，在今年1-4月市场低位合理补充土地，并在5月市场高位后控制拿地节奏、规避拿贵地风险。前4月，融创所获取的核心城市及区域的土地平均溢价率仅为21%；而5月之后，仅增持了少量极为优质的土地资源。