时间:2024-10-08 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
随着国庆前一周政策拼命轰油门，新一轮大刺激拉开序幕，萎靡已久的楼市、股市纷纷从ICU转进KTV。
深圳一小区395套房源仅用了8小时便告售罄，上海部分售楼处长假7天的接待名额第一天就被约满了，北京的新房认购量较去年同期提高了2倍，专家说，久违的楼市“银十”回来了……
股市涨、楼市涨，本来对消费最没信心的中产，正在回归。当他们逐渐修复“资产负债表”，一个关于消费的正向循环正在形成。
与此同时，大招还在继续释放，形成的股市、楼市财富效应，还能持续多久？这将是影响经济走势的最大关键。
今年上半年，消费整体表现萎靡，全国社会消费品零售总额增速一路下行。自2023年11月的10.1%一路下滑至今年4月的2.3%，更是在6月份触底2.0%。
17个二线城市的社零增速低于上半年的全国水平（3.7%），就以几个佼佼者为例：杭州0%、厦门2.2%、宁波2.9%……
以金融、房地产、消费为支撑；三四线城市则以旅游业、农业、交通运输业为主。近两年，金融业整顿、互联网反垄断、教培团灭......这些一二线城市高薪行业的从业者，收入难免受到波及。
麦肯锡的《2024中国消费趋势调研》报告就发现，一二线城市的新中产，是对消费没有信心的一大人群。
月均两三万，看上去好像很多，但在他们“上有老下有小”的处境下，各种保险、医药费、补习班等支出一项都不能压缩，生活负担确实不小。
相比之下，大多数三四线的居民对于房产更加务实，以自住为主，不会把杠杆加得太高。同时，他们的资产主要是银行存款，前几年的暴富与他们无关，这几年的暴跌也与他们无关。债务小，财富波动不大，也就轻松不少。
好不好，归根结底看预期，资产价格是最直观的反映。此前，房地产引擎熄火之后，财富效应的消失，导致了储蓄升高、提前还款和消费不振，使中国经济陷入了资产价格衰退的负向螺旋。2024年上半年，中国居民储蓄增长了11.46万亿，其中家庭储蓄增长了9.27万亿。如果财富效应无法持续，就算利率一直降，大家也不愿意把钱取出来，继续“储蓄为王”，消费潜力难以完全释放。
二是重点讨论房地产和资本市场，而楼市、股市是居民重要的资产所在，只有稳住资产价格，才能稳住预期。
26日的会议指出，要努力提振资本市场，大力引导中长期资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改革，研究出台保护中小投资者的政策措施。
一个正向循环开始转动。光是聚焦国庆假期，文旅、家电、汽车、房产消费就立竿见影地火热起来：——10月6日，美团发布的“十一”黄金周消费数据显示，全国生活服务到店消费同比增长41.2%，游客日均消费规模较上年假期同比增长69.6%
——全国各地掀起了家电换新潮。根据苏宁易购的数据，今年国庆假期前三天，一二级能效电视销售额同比增长超100%，100英寸大屏电视销售额同比增长134%，套购订单量同比增长145%。