马云“房价如葱”当真？刚需的“春天”来了？(2)

　　第三，购房者的需求。在未来的十年里，家庭的小型化和改进将成为主要购买力。同时，随着人口老龄化和结婚率的下降，独居的老年人和独居的年轻人会逐渐增多。因此，在未来的十年里，房地产市场可能仍然会有大量的住房需求。

　　房地产市场的价格会对其他行业产生影响。在某些特定的情况下，政府会采取一些措施来进行宏观调控。比如，当房地产行业价格过高时，政府会采取限贷限购策略。限购令可以迫使房价进入下降通道过度的理财保值投机已严重扭曲了房地产的居住功能，一户一房的调控目标就是要还住房本来的居住本质，确保更多以居住为主的居民的利益。

　　而作为专业人士，也是一语惊醒梦中人，揭示了“齐涨局面难以出现”这八个字。也就是说，在未来十年，大城市仍然有房地产价值。因为大部分的人口流动都集中在大城市，所以有住房需求。与此同时，收缩型城市没有产业支持。可能会出现“白菜价格”，甚至没有人接手。

　　所以，十年后，房价是涨是跌，想必大家都有了自己的看法。实际上，房价如葱是对房价去泡沫化的形容词而已，它的背后内涵是希望着开发商和炒房客不要再炒房了，要不然房价超过了全社会的承受能力，可能真的会出现很不好的后果。

　　由此判断，可能未来打着促销名义推动房价下跌的楼盘数量会越来越多，到时候也许刚需族的福音真的来了！大家认为呢？大家觉得马云的预测能实现吗？