买个海景房全是泪啊：房价跌回10年前 买了就很

　　现在很多人赚钱了，但拿着钱不知投资什么才好。买余额宝吧，收益太低；买房子呢，很多地方又限购限贷的，于是很多人瞄准了另类的房子，没想到就入了大坑，比如说海景房。

　　大概10年前，慧姐经常在地铁上收到小广告——位于山东威海乳山的海景房， 首付不到10万，2室一厅，月供1000多，离海岸线米，离北京仅几个小时路程。还有看房团车接车送。

　　面朝大海，春暖花开也是慧姐的一大愿景，当时看了广告有点心动。可惜当时工作忙(其实是没钱)，就没有去凑这个热闹。

　　这几天，每经的记者报道， 还是那个乳山，这个以海景房闻名全国的山东小城成了“鬼城”，“新房打对折也卖不出去...

　　目前乳山的海景房新房价格高达上万元/平，质量更好一点的价格还会在1万元/平方米以上。这些新房被谁买走了呢？各地“看房团”成为新房购买主力。

　　为啥那些外地人这么傻，不去买低价的二手房呢？那些买房的人说，看房团把时间安排得很紧，也根本不给接触当地人的机会，根本不知道这里二手房这么便宜。

　　来自天南地北的客源，就在信息不对称的情况下，在银滩购买了一套套比周遭二手房贵上一倍不止的新房。

　　为何银滩的二手房价格只有新房的一半？因为房子实在太多了。在20多公里的海岸线多个海景房项目。中介人士说，在银滩，卖房子的比卖菜的多。

　　这几年来，银滩的新房仍然不停在卖，而且新房价格稳步上升，现在已经卖到了8000-1万。很多新房以小户型为主，一套房子，全买下来几十万。但是只要你买了，就别想再卖。因为实在卖不出去啊。

　　一个真实的案例，慧姐一个东北朋友，几年前有很多投资威海的，海景房当年3000多一平，现在2500卖不出去。索性就是总价不贵，之前的投资者赔了也就赔了，完全放在那里。

　　在安居客上，慧姐看到一大堆银滩的海景房在售卖，给大家看看图，有些单价才3000多，为新房价的1/3....

　　很多人买海景房出于几种考虑，一是为了诗和远方。另外就是度假，还有就是养老。但很多海景房，只是看起来很美。

　　乳山的海景房空气的确是好，夏天也确实比大城市凉快，但是到了冬天，就麻烦了。冬天北方太冷了，海边吹着更冷。更难过的是，那里的海景房冬天没有暖气。

　　7月初，下海还有点冷，8月底，下海也感觉凉凉的了。适合老人小孩玩水的时间就那么2个月。所以这里一到夏天，人来了，但夏天已过，人都撤了。

　　另外，周边的商业、医疗等配套不到位。一般海景房都不在市中心，选择海景房，就要接受地理位置偏僻、交通不便、周边环境配套不齐全等问题。