时间:2019-08-21 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
业绩疲弱，尤其是归属股东净利润下滑较大，这是深圳老牌房企中洲控股(000042.SZ)上半年遇到的主要焦心事。那么，接下来该如何扭转这种局面？对于2019年下半年，中洲控股寄望多地项目可以力挽狂澜，由此，为各地子公司加速融资也显得尤为重要。
7月13日，中洲控股发布2019年半年度业绩预告称，今年上半年归属于上市公司股东的净利润2.39亿元，同比下降66.74%；基本每股收益盈利0.3592元/股，上年同期盈利1.08元/股。
对此，中洲控股表示，本期归属于上市公司股东净利润下降的原因是报告期内竣工结算的房地产项目收入较上年同期减少，导致归属于母公司的净利润同比下降。
如果观察去年至今的中洲控股业绩表现，依然延续了持续下滑的态势。今年一季度，实现营收14.15亿元，同比下滑7.10%；归属于上市公司股东的净利润2.32亿元，同比下滑12.92%。
2018年，中洲控股实现营业收入79.42亿元，同比减少8.23%；归属于上市公司股东的净利润4.47亿元，同比减少27.41%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.78亿元，同比减少32.57%；基本每股收益0.6719元；拟10股派发现金红利1.00元。
对于目前的盈利态势，中洲控股董秘办向《投资者网》表示：“按照公司开发计划，公司部分房地产项目将于下半年达到结转条件。公司将按照年初制定的目标及计划逐步落实本年度业绩指标。”
衡量一家房地产企业盈利能力的关键无疑是其销售表现。2019年，中洲控股销售目标为152亿元，虽然公司还没有详细披露上半年销售情况，但从相关第三方数据来看，销售也不甚理想。
根据克尔瑞研究中心发布的上半年房企销售排名，中洲控股实现全口径销售额47.9亿元，位列国内第157位。
而根据中国指数研究院的上半年房企销售排行来看，中洲控股实现权益销售额50.6亿元，位列国内第135位。由此来看，中洲控股下半年要完成百亿销售额，压力不可谓不大。
中洲控股董秘办告诉《投资者网》，本年度公司按照年度报告中披露的2019年目标销售额制定相应推盘计划实施销售，因宏观调控和个别项目所在地的政策原因，个别项目面临较大去化压力。公司暂时不会调整2019年的152亿元计划销售金额。
中州控股还表示，按照年初制定的推盘节奏，下半年推货量会高于上半年，主要销售项目有惠州江山美苑、惠州华昕家园、天御C3、青岛半岛城邦、广州璞悦花园，成都中央公园、成都锦城湖岸等项目。
“如果是下半年推盘力度加大，加上中洲不少项目还处于主要城市，尤其是广州、青岛和成都经济购买力都较强，那并不排除公司下半年可以完成全年目标。”一位不愿具名的房地产行业分析师告诉《投资者网》。