100万的房子买后30天贬值50万开发商拿出“补偿方案”购房者沉默

　　在中国人的眼中，或许没有什么比买房更大的事情，因为人们对房子有着很深的执念，只有拥有了一套属于自己的房子，才算是拥有一个真正的家。随着房价不断增长，普通人想要买一套属于自己的房子，不吃不喝也要花费二三十年。

　　随着人们的购房热情高涨，越来越多的投资人进入其中，在炒作之下，房子的投资属性大幅提高，甚至远远大于居住属性。但令人们没有想到的是，如今楼市处在寒冬期，房价出现下跌，有一些人就产生了损失。

　　有一位名叫小罗的网友分享了自己的购房经历，他花了100万买了一套房子，但没想到仅过了一个月，房子就缩水了50万，因为无法接受这么大的损失，所以小罗立马找到了开发商，开放商拿出的“补偿方案”却让很多购房者都沉默了。

　　小罗一直有一个愿望，那就是购买一套属于自己的房子，在看房的时候，开发商将楼盘夸得天花乱坠，并且一再保证，这个楼盘绝对不可能出现房价下跌的情况，只要买到就是赚到，但没想到，打脸来得如此之快，在短短的一个月时间里，小罗的房子缩水了50万，这让他心里十分难受。

　　早在2014年时，小罗就产生了购房的打算，因为生活在一个三线城市当中，所以房价并没有太高，为每平米6000元左右，而小罗手中已经拥有了80万元，买一套100多平米的房子，没有任何压力。

　　在得知小罗要买房之后，身边的很多朋友都进行劝说，而有一些从事房产行业的朋友也同样如此，他们认为房价太高，甚至已经达到了顶点，所以在接下来的时间里，肯定会出现下跌，小罗不应该在此时入手，应该静观其变。

　　在听到这些话之后，小罗觉得十分有道理，立马搁浅了购房计划，而这一等，就过去了几年。在这几年当中，房价一路高歌猛进，甚至越涨越高，和2014年的房价相比，甚至快要成倍增长了。

　　在这样的情况下，小罗80万的购房款，已经远远不够了，这时的小罗十分后悔，觉得自己花了这么长时间等待，不仅白用功，甚至还要支付更高的购房成本。但很快事情就迎来了转机，在2020年时，有传言称房价将会出现下跌，小罗立马动了心思，开始去各个城市的楼盘转悠，希望能够找到合适的入手机会。

　　在这个过程当中，小罗看上了一家楼盘，并且认识了售楼部的经理小王，在小王的热情接待下，小罗很快了解了楼盘信息，并且得知该楼盘正在打折，在总价的基础之上，能够拥有5万到8万元左右的优惠，并且还拍胸脯保证，这个楼盘的房子拥有很高的保值能力，不可能会降价，所以小罗立马就花了100万买下了房子。

　　但没想到的是，在购房之后的一个月里，房价不断下跌，甚至直接腰斩，小罗的房子缩水了50万，这让小罗难以接受。买完房子的小罗自然满心欢喜，每天的日子也过得十分滋润，但在偶然之间，他看到小王在朋友圈发了一条动态，明确写着售楼部的房子仅剩五套，为了清空库存，直接半价处理。

　　这也就是说，小罗买的那个户型的房子，现在只需要50万就能买到。小罗在得知这个消息之后，感到十分气愤，觉得小王是在欺骗自己，自己刚购入了房子，售楼部就大幅降价，导致自己的资产严重缩水。

　　除了小罗，还有几个购房人有着同样的经历，他们联合一起，立马去到售楼部要说法。售楼部对此感到十分尴尬，并且也承认了房子已经降价出售，但售楼部说低价出售的房子是那些不太好的楼层，为了补偿这几个购房人，开发商愿意补一些差价，并且提出了补偿方案。

　　如果在十年之后，这套房子的市场价值低于购房价，也就是100万，那么开发商愿意补偿其中的差价，就比如到时候房子售价为70万，那么开发商就愿意拿出30万补偿。可如果在十年之后，房子出现了升值，并且超过了100万，那么多出来的部分，就需要由小罗等客户补偿给开发商，比如在十年后，这套房子升值到了150万，那么小罗就必须将差价50万补偿给开发商。在看到这样的协议之后，小罗等诸多购房人都沉默了，因为他们都无法保证房价未来究竟是涨是跌。

　　在进行交易时，双方都应该遵循着平等的原则，在完成交易活动之后，也应该拥有契约精神，只要遵循相关条例，没有违背约定好的条款，那么就不应该索要赔偿，毕竟市场一直都在变化，不管是开发商还是购房者，都必须承担一定的风险。