祥和公寓权利人签署测绘面积清点表(2)

　　工作人员介绍，由于祥和公寓早年进行转卖，所以此次还涉及多位“购房人”。中心区土地整备项目法律顾问尹律师介绍，经核查，祥和公寓无任何用地报批和规划报建手续，根据《城乡规划法》第64条规定以及《土地管理法》第43条规定，该栋房屋属于违法用地和违法建筑。因此，“购房人”签订的相关协议因违反法律禁止性规定而导致协议无效。因协议无效，其他“购房人”仅与合同的相对方产生债权债务关系，没有任何法律依据支撑这些“购房人”享有不动产物权，并且非法买卖不受法律保护。

　　同时，尹律师指出，因为祥和公寓属于违建，所以许多“购房人”签订的相关协议因违反法律禁止性规定而导致协议无效，其他“购房人”仅与合同的相对方产生债权债务关系。

　　祥和公寓所谓的“购买人”应该怎么处理？尹律师介绍，因为“购房人”仅与合同的相对方产生债权债务关系，所以“购房人”只能通过向与其签订买卖合同的卖方进行追索，维护应得的权益。

　　尹律师表示，政府为妥善解决问题，为买卖双方厘清关系提供协助和服务，这对“购房人”维护权益是个福音。相关“购房人”应该抓紧时间，把握机会。

　　工作人员也表示，政府部门将站在公立立场，主动为双方厘清关系提供协助。希望其他“购房人”把握时间，提交相关资料，尽快完成测绘面积清点确认工作，以便工作人员协助开展下一步厘清关系工作。