十大亮点武汉全方位优化不动产登记

　　今年以来，武汉市自然资源和规划局通过“一网通办、一事联办、全城通办、跨市通办”，全方位优化不动产登记领域营商环境，为办事企业和群众提供便利。

　　实现房屋交易核查、税务申报、公安户籍、民政婚姻、社保就业、市场监督、工商登记、质量检查、公积金、法院判决、司法公证等15个不同层级部门的25类政务资源信息互通接入。不动产登记申请资料压缩至1-3件，部分申请资料实现“免提交”“零资料”办理。

　　整合不动产登记、交易、缴税、邮寄、档案查询和管理窗口，设立不动产登记综合受理窗口，实现全市不动产交易、税收、登记三部门业务和信息深度整合，建立线上线下“一网受理、一窗办结”机制，申请人可通过邮寄方式领取证书，实现一个环节一窗办结。

　　除批量件之外，企业间存量非住宅不动产交易办证“先证后税”、90分钟内办结，一般登记事项1个工作日内办结，不动产登记全流程网上办事项全部“即时办结”。

　　严格执行不动产登记费优惠减免规定，新进规企业办理土地使用权和房屋所有权更名时，符合企业改制重组契税政策规定的免征契税，投资主体、经营场所不改变的按规定免收不动产登记费。小微企业（含个体工商户）办理不动产登记免收登记费，免收企业和群众不动产权证邮寄和资料复印费。

　　通过湖北省政务服务网、“鄂汇办”App、“武汉不动产综合服务平台”微信小程序、“武汉不动产登记”微信公众号等多渠道，开通网上办事平台和网上办事大厅；推出与企业和群众联系密切的63项不动产登记“网上办”事项和查询事项，优化升级不动产交易税收登记业务“全程网办”功能，实现登记、办税“一次不用跑”；推出掌上缴费，群众可通过微信、支付宝、手机银行等支付渠道实现线上自助缴纳不动产登记费，领取电子不动产权证书和电子收费凭证。

　　不动产登记机构协同银行，抵押登记、抵押注销登记实现在银行一站式、“零资料、无现场、全自助”的“不见面”服务；协同法院实现市、区法院查、解封业务与不动产登记实时对接、无缝衔接、远程办理；协同水电气，推行不动产登记+水电气过户（变更）一事联办。

　　对于关联业务事项合并办理，如房屋所有权登记与“期转现”登记可以申请合并办理，银行在申请办理预购商品房抵押预告登记时，申请人可一并提交抵押权首次登记申请，群众在申请办理不动产权证时，不需要与银行一起重复提交抵押登记相关资料。

　　不动产登记信息自助查询服务遍布全市各政务中心、街道、社区及人员密集区，24小时政务服务自助查询设备实现登记信息和不动产权利证书“刷脸”全市通查和自助打印。5项不动产登记查询事项在东莞政务自助查询设备上实现“跨省自助办”。

　　打破不动产登记事项申请地域限制，在全市域范围实现与企业和群众密切相关的12项高频不动产登记事项“全城通办”。与银川政务服务部门建立“异地代收代办”工作机制，13项省政务服务网权力清单事项实现与长江中游城市群省会城市线上“跨域通办”。

　　联合房管、税务部门推出“一事联办”，推行新建商品房项目“交房即办证”。设置导办帮办服务区，企业服务专区，“红色示范岗”，主动提供“早晚弹性办”“午间不间断”“周六不休息”等延时服务；对重点项目、75岁以上老年人、残疾人等提供“绿色通道”、上门服务。开展“不动产登记服务进社区，让群众办证享无忧”活动。